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发表于 2011-8-29 08:58:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、初步解电影院
  首先了解电影院分几种
   第一类:一线电影院,是指北京、上海、广州等大城市或省会或某些经济发达地区的地县级城市电影院,加入主流院线并享受同步上映待遇的多厅影城。一线电影院的概念不是专指电影院的位置坐落在一线城市,主要是片源,当然理解为城市差距也不大,一线电影院最直接的含义就是加入了中国最大的几条院线,如:“中影星美院线”。(现在形势下,新建影院基本已经是纯数字化的了,片源限制基本解决。城市也已经不能再作为判断标准。一般来讲,6个以上厅,800座位以上的影院算大影院)一线电影院的市场和操作如下:
1.1:一线电影院的特点:最大的特点是全国同步上映所有最新影片。
     一线电影院的弊端:当你想开一个全国同步的一线电影院的时候,投资预算是比较大的。就全国而言,所有一线电影院90%左右是由某单位、某公司、某机构投资建设的。投资金额最少是600万-1500万人民币。为什么要这么多资金(4个影厅为例):
(1) 场地(150万),一线影院最低标准是4个厅,(没有4个厅是不可能完成票房的,这是电影局统计过的资料,也就是最少需要500个座位才能勉强保证票房让影院处于不亏本的状态,而且目前全国所有的一线院线公司接受加盟影院的最低标准基本是3个厅以上,最少400个座位。)面积 1000平米以上是少不了的。地段要求:商场,人群聚集地,黄金地段。场地要求:高6-10米,宽10-15米甚至更多内不能有墙柱。长要 18米左右,去过电影院的人都知道,基本每个大电影城都有会个大厅,一般容纳250-400人的。这样一个场地,是很难找见的,除非旧的电影院买下来进行改造或在场地建设之前预留一个专业的影院规划。改造这个场地需要多少资金不说,首先得问现在您心投资的所在地是否有这样的场地。即使有了,您有多少资金可以拿下它进行改建。现在常用的方式是楼层顶层两层打通或者顶层去顶加高。
(2) 设备(300万),设备这个不能少的东西,4个厅那么就是4套。根据最近的市场价格来算,一套数字2K放映机器是45万左右,加3D镜头的能到60-100万。4套2K设备,至少一个3D的,外加几套胶片机,至少需要200万。加上完整的四套立体声音响系统,4套算下来也需要 100万左右。
(3) 装修(150万)4个厅+大堂休息区,设计费用、二次结构建设、装饰装修、材料采购等,上点档次怎么也得150以上了。
(4) 不详细费用(50万)为什么有不详细费用呢。就算预留资金吧。因为日常运营的水电、人工、耗材采购、售卖原料等等费用加起来也不少,而且好些大片都会要求保底(现在数字基本不会这么做了)。
(5) 座位(30万)上万达影城相信很多人都知道座椅很舒适,但知道他们在一个椅子上花多少钱的就不会很多:1500元/个 ,他们在每个椅子的花费是 1800元,如果他们的影城是800个位置。那么就是800座位*1500元=120万,比较便宜点的也在300元左右一张,按照中档来算,500一个600个,总计就是30万了。
(6) 片源:那既然加入了院线。片源院线会负责发给你,你负责放映和分账就OK。
(7) 总:680万。在此说点我个人意见,一线电影院只适合在 北京、上海、成都、广州等大城市或经济基础特别好,能支撑起影院运营的市场存在,没有基础的影城就算加入一线院线,过一段时间就会运转不下去,票房任务达不到就会失去首轮供片资格。(现在来说是你影城定位与市场承受能力不符合的话,就会拖长你的成本回收周期,很难达到盈利的目的,影院就失去了投资价值了)
(8) 票房:票房这个是个比较关键的东西,如果一个厅一年不能产生最低50万的票房成绩,主流院线同步影院基本是不可能的,主流院线票房成绩差点的平均每块银幕的产出都在70万左右,片方不会给低于年票房不到50万的影院发片,毕竟拷贝成本很大,资源有限,票
zan
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